Wohnen im Karmeliterviertel? Das hat das In-Grätzl zu bieten

Das Karmeliterviertel ist vor allem für seinen Facettenreichtum bekannt. Verschiedene Kulturen und Gesellschaftsschichten leben hier friedlich miteinander und ergeben, umringt von Wiener Altbauarchitektur, ein buntes, vielschichtiges Stadtbild.

Beim unserem Wiener Grätzelview haben wir uns mit der Kamera auf den Weg gemacht, diesen spannenden Stadtteil hinsichtlich Wohnqualität und Freizeit-Highlights zu erkunden. Dabei vermitteln nicht nur die eindrucksvollen Bilder die Schönheit des Karmeliterviertels, auch die Bewohner selbst kommen zu Wort und erklären, was sie an ihrem Grätzel so lieben.

Kommen Sie mit auf Tour...

Aus dem Video lassen sich bereits einige der Vorteile erkennen, die das Viertel zwischen Donaukanal und Augarten so einladend macht. Unsere sechs Gründe, warum wir sofort die Koffer packen würden:

1. Easy to go: Nähe zur Innenstadt – 1. Bezirk und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten
2. Slow living: Ruhigeres Stadtgebiet
3. Gleich vier große Erholungsgebiete in der Nähe: Augarten, Donaukanal, Prater (direkte Anfahrt zur Donauinsel mit der U2 bis Donaustadtbrücke, oder U1 bis Donauinsel)
4. Together: Kulturelles, kulinarisches und gesellschaftliches Zentrum rund um den Karmelitermarkt
5. "Leben und leben lassen": Hohes Sicherheitsgefühl und kulturelle Offenheit 
6. Für faule Radfahrer: Der ganze 2. Bezirk ist "brettleben"

Wer sich auch, wie wir, in diese idyllische Gegend im zweiten Bezirk verliebt hat, der sollte schnell sein. Das Viertel avanciert immer mehr zum "In-Grätzl" und kann auch in Zukunft mit steigenden Immobilienpreisen rechnen.

Die Preise für Mietwohnungen sind in den letzten drei Jahren um ca. 5 % angestiegen. Wohingegen, laut Immopreise.at, die Quadratmeterkosten für Eigentumswohnungen von Ende 2012 bis Ende 2016 um satte 45 % teuerer geworden sind, von rund 3.200 Euro auf 4.600 Euro.

Kosten Eigentumswohnung:
ca. 4,679 Euro pro Quadratmeter

Kosten Mietwohung:
ca. 15,03 Euro pro Quadratmeter
Zum Vergleich: im ersten Bezirk kostet die Quadratmeter-Miete ca. 19,49 Euro (Stand Nov 2016)

Diese Preise beziehen sich auf den gesamten 2. Bezirk, der in den letzten Jahren mit dem Stadtentwicklungsgebiet Donauraum Leopoldstadt (Prater, Messe, WU-Campus) und mit dem aktuell größten innerstädtischen Ausbaugebiet Nordbahnhof eine Modernisierungswelle erfährt.

Mehr Infos zu den Immobilienpreisen finden Sie auf den Seiten von Immopreise.

Vom Karmeliterviertel aus gelangt man in nur wenigen Gehminuten an die wichtigsten Orte und Punkte, gerade in den ersten Bezirk muss man nur über eine der Donaukanalbrücken.

• Die U-Bahnstation der U2 „Taborstraße", befindet sich im Herzen des Karmeliterviertel und bietet die bequemste Möglichkeit der Anreise.
• Schwedenplatz (ca. 900 m) mit den U-Bahnlinien U4, U1 sowie mit den Straßenbahnlinien 2 und 31 und den Buslinien 5A und 5B.
• Der Bahnhof Praterstern ist ca. 1300 Meter entfernt und wird von den U-Bahnlinien U1, U2 sowie von mehreren S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinienangefahren. (Schnellbahnverbindung S7 zum Flughafen)
• Die Station Schottentor (Universität) wird von der U-Bahnlinie U2 und mehreren Bus- als auch Bim-Linien bedient und ist etwa 1500 Meter davon entfernt
• Der Bahnhof Wien Mitte mit der U-Bahn-Station Landstraße ist etwa 1900 Meter entfernt und wird von der U3 und U4, der Buslinie 74A sowie den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 bedient. 

Der Karmelitermarkt ist mittlerweile kein Geheimtipp mehr unter den Wiener Märkten. Mit seiner langen Tradition seit 1891 besticht der Markt ganz klar durch seine währende Präsenz im Zweiten, delikaten kulinarischen Angeboten und den Lokalen mit ihren chilligen Outdoor-Bereichen.

Mit wöchentlich etwa 7500 Besuchern und seiner überaus breiten Angebotspalette zählt er zu den Top-Märkten Wiens. Schon unter der Woche tummeln sich viele Kauflustige aus aller Welt auf dem Platz, jedoch geht es Samstags am Bauernmarkt erst richtig bunt zu. Auch ein eigenes Eck für Slow-Food existiert. Mit "Schöne Perle", "Die Marktlücke" und "Zimmer 37" befinden sich auch mehreren herausragende Restaurants direkt am Karmelitermarkt.

Öffnungszeiten des Markts:
Montag bis Freitag von 06:00 bis 21:00 Uhr
Samstag von 06:00 bis (maximal) 18:00 Uhr

Das Karmeliterviertel ist auch für seine einzigartigen Lokale bekannt. Wir haben die beliebtesten Lokale für Sie aufgelistet:

Das Wiener Kaffeehaus schlechthin – ein Ort, um gemütlich Kaffee zu trinken und das echte Wiener Kaffeehausflair kennenzulernen.

Von der kostenlosen Bücherbörse Ã¼ber zahlreiche Brettspiele bis hin zum Billardtisch bietet das Café Sperlhof neben ausgezeichnetem Service wirklich alles, was das Herz begehrt; wahrhaft ein Ort, um die Welt zu vergessen.

Adresse:
Große Sperlgasse 41, 1020 Wien

In der Weinschenke am Karmelitermarkt ist nicht nur das erlesene Wein-Sortiment exzellent: Auch die Burger der Weinschenke sind legendär. So mancher Gast behauptet, hier den besten Burger Wiens verzehrt zu haben. 

Adresse:
Karmelitermarkt Stand 10-12, 1020 Wien

Die koschere Bäckerei im Karmeliterviertel mit authentischer, belebter Atmosphäre. Hier gibt's koschere Leckerbissen  (bis hin zu koscherem Schnaps!) und die Möglichkeit, in eine fremde Backwelt einzutauchen und die hervorragenden Spezialitäten zu genießen.

Adresse:
Lilienbrunngasse 18, 1020 Wien

Eine Oase im Karmeliterviertel ist das Naschkätzchen. Es besticht durch ausgezeichneten Kaffee, schnelle Imbisse, einen gemütlichen Gastgarten und ein Mittagsmenü, das stets vom Chef höchstpersönlich zubereitet wird.

Adresse:
Taborstraße 23, 1020 Wien

Will man nach einem ausgiebigen Shoppingtag auf dem Karmelitermarkt oder nach einem erholsamen Wellnessnachmittag im Dianabad noch auf einen Umtrunk, so hat man es zum Glück überhaupt nicht weit. 

Das Karmeliterviertel beherbergt viele Bars und Lokale, die bis spät in die Nacht ihre Türen für die Eulen Wiens geöffnet halten und durstigen Seelen ein kühles Getränk servieren. Eine Auswahl der bliebtesten Lokale finden Sie hier:

„Das nette Beisl im 2. Bezirk“, ist auf der Homepage zu lesen. Das Brendl liegt in einer ruhigen Seitenstraße, besticht im Sommer mit einem sonnigen Gastgarten und natürlich mit einer großen Bierauswahl für die durstigen Gäste.

Adresse:
Kleine Sperlgasse 1a, 1020 Wien

Ein Irish Pub wie aus dem Buche, direkt an der Taborstraße gelegen ist es leicht mit der U2 zu erreichen und bietet für Nachtschwärmer den perfekten Start- und Endpunkt ihrer Sause. Das Crown & Sword ist der optimale Treffpunkt für eine Partie Darts und ein lauwarmes Guiness.

Adresse:
Obere Augartenstraße 72, 1020 Wien

Das Tel Aviv ist der Strand, an dem man seinen Alltag vergisst. Direkt am Donaukanal laden die gemütlichen Liegestühle mit Meer-Flair zum Kurzurlaub ein. Leider schließt das Tel Aviv immer im Herbst seine Tore, öffnet sie aber verlässlich mit den ersten Sonnenstrahlen des Frühlings.

Geöffnet von April bis Oktober. 

Adresse:
Obere Donaustraße 65, 1020 Wien (U2/U4 Ausgang Herminengasse – 150 Meter flussaufwärts)

Das Adria befindet sich am Donaukanal auf Höhe der Salztorbrücke und serviert dort österreichische und thailändische Küche. Das wohlbekannte Glashaus des Adrias kann man auch für private Feiern mieten.

Adresse: 
Obere Donaustraße 77, 1020 Wien (U2/U4 Ausgang Herminengasse – 250 Meter flussabwärts)

Im Schützenhaus verspeist man traditionelle Altwiener Schmankerl mit direktem Blick auf den Donaukanal. Wen es im Karmeliterviertel nach gutem traditionellem Essen aus Österreich gustert, der ist hier absolut richtig. Die Schützenhaus-Klassiker reichen von der simplen Rindssuppe übers altbewährte Wiener Schnitzel bis hin zu dunklem Schokoladenmousse und traditionellen Topfennockerl.

Öffnungszeiten:
Montag – Samstag 11:00 – 24:00 Uhr
Sonntag und Feiertag 11:00 – 16:00 Uhr

Adresse:
Obere Donaustraße 26, 1020 Wien

Entschließt man sich dem schönen zweiten Bezirk einen kulinarischen Besuch abzustatten, so darf jedoch auch die Kultur und die Entspannung nicht zu kurz kommen. Das Karmeliterviertel bietet für ein jedes Interessensgebiet eine passende Aktivität. Von einem entspannten Nachmittag im Dianabad, bis hin zu einem lehrreichen nachmittag im Kriminalmuseum oder einem Ausflug ins Grüne mit den Kindern, alles ist möglich im zentrumnahsten Stadtteil Wiens. Eine Auswahl der sehenswertesten Angebote finden Sie hier:

Wer sich nicht selbstständig auf den Weg machen, sondern das Viertel auf eine andere Art und mit detaillierten Hintergrundinformationen kennenlernen möchte, für den gibt es die Stadttouren von GTOURS (GenussTouren), unter anderem auch durch das wunderschöne Karmeliterviertel.

Für etwa 40 Euro kann man einen geführten Streifzug durch die Markt- und Beislszene des Viertels buchen.

Diese Tour und viele mehr gibt es übrigens auch als Geschenkpaket per Post oder digital zum Download auf www.gtours.at.

Schon seit dem 17. Jahrhundert lädt der Augarten als Erholungsgebiet zum Flanieren, Joggen und Spazieren ein. Früher wurde er als kaiserlicher Jagdgarten genutzt, heute ist er das Naherholungsgebiet für die ganze Familie. Am Augarten selbst befindet sich auch das Muth – der Konzertsaal der Wiener Sängerknaben. Im Sommer wartet der Garten überdies mit dem Kino am Augartenspitz auf.

Ganz auf den thematischen Fokus des Museums abgestimmt, befindet sich das Kriminalmuseum in einem der ältesten Häuser des zweiten Bezirks. In zwanzig Räumen wird der Besucher in die Geschichte der Kriminalität vom späten Mittelalter bis zur heutigen Zeit eingeführt und erlebt hautnah, wie das „dunkle Wien“ der letzten dreihundert Jahre gewesen sein muss.

Adresse:
Große Sperlgasse 24, 1020 Wien

Benannt nach dem Schriftsteller und Philosophen Manés Sperber, liegt der Park an der schönen Lilienbrunngasse. Hier können sich Kinder so richtig austoben mit der Vielzahl an Angeboten, etwa auf dem Basketballplatz, dem Fußballplatz, einem für Kleinkinder geeigneten Jugendspielplatz und natürlich einem Trinkbrunnen. Für unsere Vierbeiner gibt es eine kleine Hundezone.

Die Porzellanmanufaktur liegt direkt im Augarten und lässt sich somit großartig mit einem Herbstspaziergang im Grünen verbinden. Das Museum zeigt nicht nur die Geschichte des Porzellans in Wien, sondern auch Details zur Herstellung und dem Ursprung seiner edlen Rezeptur.

Jedoch gibt es hier nicht nur Dinge zu betrachten, es gibt im Kinderatelier auch die Möglichkeit, seine eigenen Kunstfertigkeiten unter Beweis zu stellen. Die Kleinen lernen die edle Kunst des Porzellanmalens und dürfen ihre Kunstwerke dann auch mit nach Hause nehmen.

Adresse:
Obere Augartenstraße 1, 1020 Wien

Vom Wellnessbereich für einen entspannten Nachmittag bis zur 125 Meter langen Reifenrutsche bot das Dianabad ein breites Spektrum für die Freizeitgestaltung. Leider wurde das Bad dauerhaft geschlossen, letzter Badetag war der 31. Oktober 2020. 

Namensgebend für das Viertel ist der Karmelitermarkt, auf dem sich heute wöchentlich um die 7.500 Besucher und Kauflustige tummeln. Der Markt wiederum hat seinen Titel von der um 1620 erbauten Karmeliterkirche, die südlich des Marktes thront.

Die Karmeliterkirche, welche heute offiziell Pfarrkirche Sankt Josef genannt wird, war ursprünglich das 1782 aufgelassene Karmeliterkloster. Noch heute sind Relikte des Klosters in Form von altem Gemäuer zwischen den Wohnhäusern zu finden.

Früher befand sich nördlich der Karmeliterkirche die sogenannte Judenstadt. Da es der jüdischen Bevölkerung zur Kaiserzeit nicht gestattet war, direkt in der Stadt zu leben, welche damals nur den ersten Bezirk beinhaltete, besiedelte diese die „Vorstadt“ Wiens. Doch auch später bevorzugte die jüdische Gemeinschaft den zweiten Bezirk, bis 1938 stellte das Karmeliterviertel eine Hochburg der jüdischen Kultur dar.

Auch heute ist und bleibt dieser Teil des zweiten Bezirks die Heimat unserer jüdischen Mitbürger. Do beherbergt das Karmeliterviertel heute, neben neun Synagogen und Tempeln, auch zwei jüdische Schulen und einige koschere Lebensmittelgeschäfte und Lokale, in denen es viele Leckereien zu erstehen gibt.

Weiterführende Links im Netz:

• Gebietsbetreuung
• Ämter und Behörden

Direkte Immobiliensuche im Karmeliterviertel/2. Bezirk auf:

• Findheim
• Immowelt
• ImmoScout24
• Wohnnet