Sonnwendviertel: Wohnen und Arbeiten im neuen Stadtviertel

Zwischen Hauptbahnhof, Favoritenstraße und Gudrunstraße stehen die neuen Wohnbauten des Sonnwendviertels. Insgesamt gibt es 1.160 freifinanzierte und geförderte Wohnungen, aufgeteilt auf sieben Bauprojekte.

Der Zugang zum öffentlichen Verkehr ist durch den zu Fuß erreichbaren Hauptbahnhof, sowie den nahe gelegenen Autobus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen gewährleistet. Mit der Verlängerung der Linie U2 und des D-Wagens bleiben dann wirklich keine Wünsche mehr offen.

Auch der Autoverkehr wird bestens bedient durch die nahe gelegene Favoritenstraße, die sowohl den Weg in Richtung Innenstadt ebnet als auch direkt hinaus an den Stadtrand bzw. nach Niederösterreich führt. Außerdem ist die Autobahn-Anschlussstelle Verteilerkreis in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Favoritenstraße ist aber auch ganz abgesehen vom Verkehr sehr praktisch, denn im Bereich der Fußgängerzone befindet sich die allseits bekannte Einkaufsstraße, die erst 2005 bis zum Columbusplatz um ein Einkaufszentrum, das Columbuscenter, erweitert wurde.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe, maximal 15 Minuten Gehweite, befinden sich vier öffentliche und drei private Kindergärten, öffentlich rasch erreichbare Schulen aller Schulstufen, also Volksschulen, Gymnasien (darunter das Theresianum) und eine Handelsschule und -akademie.

Und auch für die Gesundheit muss man hier keine weiten Wege auf sich nehmen, denn zwischen Sonnwendgasse und Favoritenstraße sind zahlreiche Arztpraxen zuhause.

Wer also vorhat, sich im Sonnwendviertel niederzulassen, ist rundum versorgt und hat die Wahl zwischen sieben verschiedenen Bauträgern sowie zwei Smart-Wohnprojekten.

Geförderte Wohnungen in der Plattform L im Sonnwendviertel

Generationenübergreifend und flexibel, das sind die Stichworte für dieses Wohnbauprojekt - Plattform L vom Österreichischen Siedlungswerk. Insgesamt 92 geförderte Wohnungen in Miete sollen Platz für Familien, Singles und Paare aller Alterstufen entstehen. Durch Gemeinschaftsräume vom Erdgeschoss bis zum Dach soll das friedliche Miteinander erprobt werden, wobei die Hausbewohner ein Mitspracherecht bei der Verwendung haben sollen. Das Besondere an diesem Projekt ist die ideale Anpassung an die Bedürfnisse des Einzelnen. Die Grundrisse sind flexibel gestaltbar und ein bis drei Räume ja nach Bedarf zu- oder wegschaltbar. Hinzu kommt der direkte Liftzugang in die Wohnungen, der den Komfort noch einmal gewaltig steigert.

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Generationsübergreifendes Wohnen im Sonnwendviertel wird in Zusammenarbeit mit drei Architektengruppen aus drei Generationen erarbeitet. Bei der Planung dieses Wohnbaus wurde der Fokus auf die Anforderungen modernen Wohnens gelegt. Dabei lag und liegt das Augenmerk ganz besonders auf der Wohnqualität für die zukünftigen Bewohner. Das Wohnumfeld sollte einladend, komfortabel und bequem sein. Zugleich ist es auch gelungen, die Kosten auf halbwegs niedrigem Niveau zu halten, sodass das angenehme Wohnen hier auch leistbar bleiben soll. Auch die Ökologie wird hier groß geschrieben, alle sieben Baukörper haben Passivhausstandard.

Bestehend aus zwei L-förmig ausgerichteten Bauteilen richtet sich Sonnwend 1 mit geförderten Wohnungen an alle Generationen. Die zwei Gebäude sind fünf- bzw. siebenstöckig und durch einen ausladenden Eingangsbereich miteinander verbunden. Die Stiegenhäuser sind also zentral begehbar. Ebenfalls im gemeinsamen Erdgeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume. Spezielle Wohnideen wie zum Beispiel die Mini-Lofts sind an alle Lebenslagen angepasst und bieten sich etwa für Studenten oder Pendler gut an. Zum Erhalt der guten Nachbarschaft gibt es die bereits erwähnten Gemeinschaftsräume, dazu gehören ein Hobbyraum oder auch eine Fahrradwerkstatt. Im Hof gibt es auch genügend Bewegungsfreiraum für Kinder und Jugendliche.

Mit dem Konzept von Bauträger Gesiba kommt eine neue Form des Wohnens in den 10. Bezirk. In sechs Bereichen sollen sich kleinere Nachbarschaften etablieren. Die Wohnungen sind flexibel in ihrer Nutzung, was Mehrgenerationenwohnungen, Familienhäuser, Terrassenhäuser, Lofts und mehr inkludiert. Wie in fast allen anderen Projekten im Sonnwendviertel, wird auch hier besonderer Wert auf die variable Größengestaltung gelegt, was bedeutet, dass auch hier die nutzungsneutrale Zimmer hinzugefügt oder weggenommen werden können. Außerdem sieht dieser Wohnbau Platz für zwei Wohngemeinschaften, ein Tagesmutterzentrum und betreutes Wohnen vor. Um das Bild abzurunden, werden zwei der Teilbereiche für Baugruppen mit selbst organisierten Wohnformen offen gehalten.

Dieses Projekt zeichnet sich durch besonderen Komfort für eingeschränkte Personen aus. Die Wohnungen sind zugeschnitten auf Menschen mit besonderen Bedürfnissen. So wird das barrierefreie Wohnen im Sonnwendviertel für Menschen mit unterschiedlichen Beeinträchtigungen durch die Zusammenarbeit mit dem Österreichischen Hilfswerk für Taubblinde und hochgradig Hör- und Sehbehinderte ermöglicht. Gemeinschaft ist hier ein ganz wichtiges Stichwort, weshalb es Wohnungen für alle möglichen Lebenslagen gibt. Vom Berufstätigen bis zur Familie soll in diesem Projekt jeder die ideale Wohnsituation für sich entdecken. Die süd-westlich gelegenen Freiräume bieten Sonne bis zur Dämmerung und der Garten fördert das gemeinschaftliche Beisammensein.

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Für einige der Wohnungen gibt es neben der Hauptförderung auch die Superförderung, was bedeutet, dass der Finanzierungsbeitrag den Betrag von aktuell 65,55 Euro pro m² Nutzungsfläche nicht übersteigt.